Exclusivité
SAINT JEAN 31240
Potentiel exceptionnel à SAINT-JEAN (31240) - Maison familiale évolutive de 263 m²
-
salles de bain
3
-
superficie
264 m2
-
chambres
11
-
terrain
1000 m2
Présentation du bien : Maison 14 pièces à vendre à SAINT JEAN
Découvrez un bien unique aux volumes généreux, idéal pour concilier vie de famille et activité professionnelle ou revenus locatifs !
Située au cœur d’un environnement pavillonnaire et verdoyant, cette maison de 1978 offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux. Avec une surface habitable totale de 263,54 m² sur une parcelle arborée d'environ 1000 m² (piscinable), elle s'adapte à tous vos besoins.
Un agencement intelligent et modulable :
• Rez-de-chaussée : Un appartement de type 3 (de 60 m²) totalement indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou installer des bureaux.
• Étages supérieurs : Une habitation principale spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 8 chambres, offrant des configurations multiples pour une grande famille.
• Le petit plus : Des plans d’aménagement réalisés par une architecte d'intérieur sont à votre disposition pour vous aider à personnaliser cet espace selon vos envies.
Performance et économies : La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente d'énergie générant environ 2105 € de revenus annuels, couvrant ainsi une grande partie de vos charges énergétiques.
Un cadre de vie privilégié :
• Transports : Arrêt de bus ligne 68 et pistes cyclables au pied de la maison ; accès rapide à l’A68 et l’A62 (périphérique toulousain à 5 km).
• Commodités : À seulement 1 km de la zone commerciale de Rouffiac (Leclerc) et proche du centre-ville animé de Saint-Jean avec son marché le samedi.
• Loisirs : À proximité du Lac de la Tuilerie, du centre Calicéo et du Golf de Saint-Gabriel.
Prix de vente : 490 000 € (Honoraires d'Agence Inclus)
DPE : Classe D | GES : Classe D Taxe foncière : 2 806 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité rare aux portes de Toulouse. Contactez moi pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bien !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 519 650 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie LEVILLY Entrepreneur Individuel 06 84 43 91 14 - Réf.949610
Située au cœur d’un environnement pavillonnaire et verdoyant, cette maison de 1978 offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux. Avec une surface habitable totale de 263,54 m² sur une parcelle arborée d'environ 1000 m² (piscinable), elle s'adapte à tous vos besoins.
Un agencement intelligent et modulable :
• Rez-de-chaussée : Un appartement de type 3 (de 60 m²) totalement indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou installer des bureaux.
• Étages supérieurs : Une habitation principale spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 8 chambres, offrant des configurations multiples pour une grande famille.
• Le petit plus : Des plans d’aménagement réalisés par une architecte d'intérieur sont à votre disposition pour vous aider à personnaliser cet espace selon vos envies.
Performance et économies : La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente d'énergie générant environ 2105 € de revenus annuels, couvrant ainsi une grande partie de vos charges énergétiques.
Un cadre de vie privilégié :
• Transports : Arrêt de bus ligne 68 et pistes cyclables au pied de la maison ; accès rapide à l’A68 et l’A62 (périphérique toulousain à 5 km).
• Commodités : À seulement 1 km de la zone commerciale de Rouffiac (Leclerc) et proche du centre-ville animé de Saint-Jean avec son marché le samedi.
• Loisirs : À proximité du Lac de la Tuilerie, du centre Calicéo et du Golf de Saint-Gabriel.
Prix de vente : 490 000 € (Honoraires d'Agence Inclus)
DPE : Classe D | GES : Classe D Taxe foncière : 2 806 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité rare aux portes de Toulouse. Contactez moi pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bien !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 519 650 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie LEVILLY Entrepreneur Individuel 06 84 43 91 14 - Réf.949610
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 490 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 264 m2 à vendre à SAINT JEAN
31240 SAINT JEAN
Caractéristiques du bien :
| 340 936 227 916 | |
| 11 | |
| 14 | |
| 264 m² | |
| 263,54 m² | |
| 1 000 m² | |
| 3 | |
| 1960 |
| Fuel | |
| oui |
| 490 000 € | |
| 1 280 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 6500 € et 8870 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Exclusivité
SAINT JEAN 31240
485 000€
- 3 sdb
- 211 m²
- 5 chambres
Sous compromis
Exclusivité
TOULOUSE 31200
- 1 sdb
- 66 m²
- 2 chambres
Sous compromis
Exclusivité
LAVERNOSE LACASSE 31410
- 77 m²
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Présenté par
Nathalie
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